Immobilie in Ellwangen (Jagst)

Das Projekt im Wannenfeld in Ellwangen-Rindelbach umfasst zwei Mehrfamilienhäuser, die jeweils aus sechs großzügigen Wohnungen bestehen. Im Rahmen des Bauprojekts werden somit insgesamt 12 attraktive Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet. Die nachhaltige Bauweise wird durch moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, Stromspeicher und innovativen Heiz- und Warmwassertechnologien abgerundet. Durch ein effizientes und innovatives energetisches Konzept erreichen die Mehrfamilienhäuser einen Autarkiegrad von über 60%.

Die durchdachte Raumaufteilung unserer Wohnungen bietet maximale Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für alle Generationen. Es besteht die Möglichkeit, jede Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Dies bedeutet, dass Ihre Wohnung sich während der gesamten Lebensdauer den sich wandelnden Platzbedürfnissen anpassen kann. Generationengerecht, familienfreundlich und barrierearm. So ist für jeden das Passende dabei:
- Paare mit separatem Homeofficebereich oder Untervermietung
- junge Familien mit Kind/Teenager oder Elternteil
- Senioren mit getrennten Schlafbereichen oder separatem Bereich für Betreuungs- oder Pflegekraft
- Mitarbeiterwohnungen mit gemeinsamen Koch-, Wohn- und Essbereich, aber separaten Bereichen zum Schlafen mit eigenem Badezimmer.

Sie legen den Fokus auf Komfort und ein großzügiges Wohngefühl statt auf die Flexibilität einer separaten Einheit? Dann ist dieser alternative Grundriss genau das Richtige für Sie.
Speziell für Eigennutzer konzipiert, bietet der alternative Grundriss eine offene und einladende Atmosphäre. Das Herzstück ist der große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum geselligen Mittelpunkt Ihres Zuhauses wird. Hinzu kommen zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, eine praktische Speisekammer, ein separater Technik-/Waschraum – perfekt durchdacht für maximalen Wohnkomfort. Ein großzügiges Badezimmer mit Außenfenster sorgt für viel Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Die bodenebene Dusche und die hochwertige Ausstattung machen den Raum zu einem stilvollen und funktionalen Bereich. Damit Sie und Ihre Gäste sich noch wohler fühlen, steht Ihnen zusätzlich ein eigenes Gäste-WC zur Verfügung.

Unsere Häuser sind nicht nur optisch ansprechend und energieeffizient, sondern auch zukunftsweisend:
Jedes unserer Häuser ist mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude zertifiziert. Die Zertifizierung ermöglicht Ihnen begünstigte Finanzierungskonditionen bei der KfW Förderbank, mit bis zu 300.000 € pro 3-Zimmer Wohnung.
Das aktuelle Wachstumschancengesetz bietet Ihnen als Kapitalanleger durch die Kombination aus Sonder-AfA und degressiver AfA die Möglichkeit, in den ersten Jahren von attraktiven Abschreibungen in Höhe von bis zu 10 % zu profitieren.
Dank eines Autarkiegrads von über 60 % unserer Gebäude besteht die Möglichkeit, gemäß Heizkostenverordnung Pauschalmietverträge anzubieten. Dies spart Ihnen nicht nur Abrechnungsaufwand, sondern erhöht auch die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer.

Überzeugen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Langlebigkeit und Ästhetik.