Reiheneckhaus zum kaufen in Bad Schönborn

759,000€ Grundstück + Haus + Teile der Einrichtung (Küche, Einbauschränke, …)
Besichtigung nur gegen Vorlage Finanzierungsbestätigung.

✅ Kurzfassung

- Komfortables und praktisches Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung. Grundstück ca. 373m²,
Wohnfläche ca. 140m² und Nutzfläche ca. 55m².
- Das Haus besitzt 4 Stockwerke und wurde im November 2020 fertiggestellt. Seither wurde Stück für Stück eine gehobene Ausstattung ergänzt.
- Eine Garage und ein Stellplatz davor bieten Fläche für 2 PKW.
- Heizung: Gastherme mit Sonnenkollektoren Nachgerüstet Holz-Kaminofen (6kW) im Erdgeschoss
- Energieausweis: A

✅ Grundstück

373m² Grundstück teilen sich wie folgt auf:
- Haus mit Garten 314m²
- 1/4 Anteil Gemeinschaftsweg 95m² 23,75m²
- Garage mit Stellplatz 36m²

✅ Haus

Das Haus besitzt die Außen-Grundmaße
11,2m x 6,2m, wodurch sich Innenmaße von 10,45m x 5,66m für die einzelnen Geschosse ergeben.*
Gebaut wurde in Massivbauweise ("Stein auf Stein") mit Kalksandstein und außenliegender Dämmung.
- Keller: Der Keller wurde nachträglich in 3 Räume unterteilt, mit separaten Türen zur Treppe und eigenen Licht- und Steckdosen-Kreisläufen.
- EG: Die Diele mit eingebautem Garderobenschrank bildet den Eingangsbereich des Hauses, hier ist auch direkt ein Gäste-WC verortet. Die Küche ist nebenan. Der offene Raum im EG teilt sich danach in Ess- und Wohnbereich auf. Viel Licht fällt durch ein großes Studiofenster (Südseite) mit Schiebetür, welches den Blick auf die Terrasse ermöglicht
- OG: Dieses Geschoss wird vor allem durch die beiden geräumigen Kinderzimmer eingenommen. Daneben liegt das Tageslicht-Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Den übrigen Raum nimmt ein kompaktes Arbeits- oder Gästezimmer ein.
- DG: Das Schlafzimmer nutzt die Dachgaube zur Vergrößerung des Raumes. Ein Tageslicht-Duschbad mit WC, Waschbecken und Dusche liegt direkt nebenan. Des Weiteren kann dadurch der Heizungsraum betreten werden. Alle Räume liegen unter der Dachschräge.

*Viele Reihenhäuser haben eine Breite von 5,5m außen und dementsprechend deutlich schmaleren Räumen innen, welche diverse Küchenlayouts und Essgruppen verhindern. Bitte beim Vergleichen auf dieses Detail achten.