Haus zum kaufen in Maikammer

Renditestarkes Wohnkonzept in ehemaliger Gaststätte mit Appartements und Gästezimmern – ideale Basis für Bildung, Wohnen und Veranstaltungen.

Diese anpassungsfähige Immobilie mit 435 m² Fläche bietet Kapitalanlegern die perfekte Grundlage für ein konvertiertes Wohnprojekt in einer attraktiven Bildungsregion. Das Objekt befindet sich im Raum Neustadt/Edenkoben, in fußläufiger Nähe zur Finanzschule Edenkoben sowie in unmittelbarer Reichweite weiterer renommierter Bildungseinrichtungen – darunter die Universität Landau, die Weinbauschule NW-Mußbach und weitere spezialisierte Fachschulen in der Region.

Wohnkonzept mit direkter Zielgruppe:

Die Gastronomie ist derzeit nicht tragfähig – aber das Gebäude bietet ideale Voraussetzungen zur Umwidmung in ein Wohnkonzept mit Appartements und Zimmervermietung:
- 4 DZ mit Duschbad (Dusche/WC)
- 2 DZ mit Dusche & gemeinsames WC
- 2 Personalräume, z.B. umbaubar als Gemeinschaftsraum-/Küche
- 2 Appartements über der Gaststätte, Bad & Dachterrassenzugang
- Separate Eingänge zur Gästeeinheit – ideal für Studenten, Bildungsteilnehmer, Pendler oder Langzeitgäste

Renditevorteile für Investoren:
Hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in der Region (Finanzschule, Weinbau, Uni Landau)

Flexible Vermietungsoptionen: möblierte Kurzzeitvermietung oder klassische WG-Strukturen
Möglichkeit zur Staffelmiete oder möblierter Vermietung mit Service
Appartements eignen sich auch zur Betreiberwohnung oder Community-Bereich

Umnutzungspotenzial & Erweiterungen:

Das großzügige Erdgeschoss mit ehem. Gastronomiebereich ist ideal für:
- Seminarräume, Coworking-Flächen, studentische Lernbereiche
- Fitnessraum oder Gemeinschaftsküche

Alternativ: Umwandlung in weitere Wohnstudios mit geringem Umbauaufwand.

Die Kombination aus konvertierbarer Fläche, Außenbereich und vorhandener Gastroküche schafft eine rare Vielseitigkeit in der Region – mit hoher Anpassungsfähigkeit an sich verändernde Märkte. Berechnung Kapitalbedarf & Investitionsvolumen liegt vor.