Etagenwohnung in Wilhelmshaven-Bant

Investieren mit Perspektive:
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei vermieteten 1-Zimmer-Wohnungen, ideal für Kapitalanleger.
Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind alle im 3. Obergeschoss
(bis auf Wohnung 5, diese ist im 2 OG gelegen. Die Wohnungen sind solide vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen.

Die Einheiten im Überblick:
Wohnung 12
1-Zimmer-Wohnung, ca. 25 m², 3. OG
Aktuelle Kaltmiete: 200 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 100 €
Gesamtmiete: 300 €

Wohnung 13
1-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m², 3. OG
Aktuelle Kaltmiete: 280 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 140 €
Gesamtmiete: 420 €

Wohnung 5
1-Zimmer-Wohnung, (Größe bitte ergänzen), Etage bitte bestätigen
Aktuelle Kaltmiete: 180 €
Gesamtmiete (inkl. NK): 280 €

Gebäudestatus & Perspektive:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus sowie die rückseitige Fassade werden demnächst modernisiert – die Maßnahmen sind bereits in Planung und durch die Eigentümergemeinschaft vorbereitet.
Die entsprechende Rücklage wurde bereits gebildet – Einlagen der aktuellen Eigentümer befinden sich bereits im Instandhaltungsfonds.

Fazit:
Dieses Wohnungspaket bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Mietrendite und Wertsteigerungspotenzial setzen.
Die geplanten Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum stärken zusätzlich die Werthaltigkeit der Immobilie.