Etagenwohnung in Düsseldorf-Gerresheim
Schöne Wohnung als solide Kapitalanlage in ruhiger Lage von Düsseldorf-Gerresheim
40625
Düsseldorf, Gerresheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 59.24 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 38062579
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 59.24 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 250.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.220,12 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in ruhiger Lage von Düsseldorf-Gerresheim? Dann ist diese schöne 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung punktet mit einem Tiefgaragenstellplatz, der einen direkten Zugang zum Haus bietet. Mit einer Wohnfläche von 59 Quadratmetern und einer gemütlichen Loggia ist hier ausreichend Platz zum Entspannen vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller, einen Fahrradkeller und einen Trocknungskeller.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage am Pillebach. Seit März 2016 ist die Wohnung solide vermietet, wobei ein unbefristeter Mietvertrag besteht. Die Nettokaltmiete inklusive Tiefgarage beträgt 7.020 € pro Jahr, zuletzt wurde die Miete im März 2020 erhöht.
Zusätzlich verfügt das Haus über Rücklagen in Höhe von 129.269,24 € per Ende 2024, was für eine langfristige Werterhaltung spricht. Diese solide Wohnung eignet sich somit ideal als sichere Kapitalanlage in einer begehrten Lage von Düsseldorf.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung punktet mit einem Tiefgaragenstellplatz, der einen direkten Zugang zum Haus bietet. Mit einer Wohnfläche von 59 Quadratmetern und einer gemütlichen Loggia ist hier ausreichend Platz zum Entspannen vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller, einen Fahrradkeller und einen Trocknungskeller.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage am Pillebach. Seit März 2016 ist die Wohnung solide vermietet, wobei ein unbefristeter Mietvertrag besteht. Die Nettokaltmiete inklusive Tiefgarage beträgt 7.020 € pro Jahr, zuletzt wurde die Miete im März 2020 erhöht.
Zusätzlich verfügt das Haus über Rücklagen in Höhe von 129.269,24 € per Ende 2024, was für eine langfristige Werterhaltung spricht. Diese solide Wohnung eignet sich somit ideal als sichere Kapitalanlage in einer begehrten Lage von Düsseldorf.
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Lage
40625 Düsseldorf
Düsseldorf Gerresheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.413,53 €/m² in Düsseldorf - Gerresheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.285,70 €/m².
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