Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedrichshafen

Dieses top gepflegte 6-Fam.-Wohnhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 470 m², wurde im Jahr 2015 auf einem 1918 m² großen Grundstück erbaut.

Das Grundstück gliedert sich in drei Teilflächen:
1. Das Haus als Gebäude mit Freiflächen 491 m²,
2. Auffahrt und Stellplätze (6 Stück) 307 m²,
3. Freie Fläche, welche nach § 34 BauGB bebaut werden darf 1120 m²,

Das Haus
umfasst insgesamt 6 vermietete Wohnungen, Kellerräumlichkeiten, einen Wasch- und Trockenraum für Waschmaschinen und Trockner, Fahrradabstellraum, 4 Garagenstellplätze in einer Gemeinschaftsgarage (2 Rolltore) und eine Einzelgarage.

Auffahrt und Stellplätze
Die Stellplätze sind zum Teil vermietet und bilden bereits die Voraussetzung für den dahinterliegenden unbebauten Teil des Grundstücks. Sie werden nicht als Besucherparkplätze vorgehalten.
Für die noch unbebaute freie Fläche bestehen keine Bebauungsvorgaben. Hier greift der § 34 BauGB, die Bebauung muss sich nach der Umgebungsbebauung richten.
Für die Erschließung dieser Fläche, befinden sich die Entsprechenden Anschlüsse, bereits an dieser Grundstücksgrenze.

Empfangen werden Sie im EG, in einem hellen, gepflegten Treppenhaus, über welches der Zugang zu den Kellerräumen erfolgt. Zu den anderen Geschossen gelangen sie über die Treppe oder den Personenaufzug. In jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnungsgrößen sind: 2 x 93 m², 2 x 73 m², 1 x 76 m², 1 x 62 m².

Es sind zwei Vierzimmer- und vier Dreizimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen werden über Fußbodenheizungen erwärmt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral und wird durch eine Solaranlage unterstützt. Auch eine PV-Anlage mit 12,7 kW ist vorhanden. Teilweise sind die Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich noch ein Spielplatz, welcher für kleinere Kinder geeignet ist.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir auf die Veröffentlichung von Fotos der einzelnen, vermieteten Wohnungen verzichtet.