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Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller

Zuhaus im Glück: Doppelhaushälfte in Neukatzwang - ruhig gelegen und trotzdem zentral

90453 Nürnberg, Reichelsdorfer Keller
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
5
Fläche
149.39 m²
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Objekt-ID: 38061253

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 149.39 m²
Grundstücksfläche: 409,00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.313,47 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m² verteilen sich 5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten sowie zwei Bäder und ein separates Gäste‑WC. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und weiter in den Vorgarten. Dank der Süd-West Ausrichtung können Sie auf der Terrasse den ganzen Tag die Sonne und den Blick ins eigene Grün genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Familienbad. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein weiterer Wohnraum mit separatem Badezimmer zur Verfügung – ideal als weiteres Wohn‑ oder Gästezimmer. Teilweise sind die Böden mit Floorflexplatten verklebt. Über die mögliche Versiegelung oder Entsorgung informiert Sie gerne unser Team.
Das Kellergeschoss bietet neben den üblichen Kellerräumen einen Hobbyraum und weiteren ausreichenden Stauraum. Insgesamt präsentiert sich das charaktervolle Haus in gepflegtem Zustand in begehrter Katzwanger Lage.
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Lage

90453 Nürnberg
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Nürnberg Reichelsdorfer Keller

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.853,30 €/m² in Nürnberg - Reichelsdorfer Keller. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.906,66 €/m².

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