Einfamilienhaus zum kaufen in Erftstadt

Das voll verklinkerte EFH mit Flachdach wurde 1979/80 individuell geplant und in Massivbauweise errichtet.
Das Grundstück ist nach Süden orientiert und verfügt über eine schöne Größe von ca. 494 m².
Es stehen im EG und im OG insgesamt 4 Wohn-/Schlafräume zzgl. einem Wohnraum mit separater Dusche im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt 158 m² (EG, OG und Wohnraum UG).
Im Kellergeschoss gibt es außer diesem Zimmer einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine /Trockner - Bügelzimmer) und einen Lagerraum.
Das Highlight ist ein riesiger Partyraum (ca. 48m2) mit einem echten offenen Kamin!

Das Haus verfügt im EG über ein Gäste-WC, im Obergeschoss über ein überdurchschnittlich großes Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Bidet und zwei Standwaschtischen.
Das halbseitig angebaute Haus UND die angebaute Doppelgarage sind vollständig unterkellert.
Die Hausfassade ist rundherum mit echtem Klinkerstein („Riemchen“ ) hochwertig verkleidet, der Rand zum Flachdach ist mit einem Band aus echten Schieferschindeln verblendet – ebenso der außenliegende Kaminzug.
Vor der Doppelgarage gibt es auf dem gepflasterten Areal noch weitere Freiflächen z.B. für Fahrräder.
Der Garten ist durch das Haus und die Doppelgarage gut von der Straße abgeschirmt und garantiert so um-fassende Privatsphäre.
Das Objekt ist außerordentlich gut gepflegt und in einem technisch einwandfreien Zustand.