Sonstige zum kaufen in Nürnberg-Mögeldorf

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Das zweistöckige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 9 Wohnungen, einer Büroeinheit und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 624 Quadratmetern Wohnfläche und 39 Quadratmetern Nutzfläche. Es verfügt über eine Kellerebene und wurde nach einem unbekannten Baujahr im Jahr 1955/56 wiederaufgebaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Zusätzlich gehören Doppel- und Einzelgaragen sowie Stellplätze für PKWs zum Gebäude.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, eine Gas-Etagenheizung und einen Nachtspeicherofen in einer der Wohnungen. Das Warmwasser wird mit einem Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Ausstattung und der Zustand der Wohnflächen sind einfach bis durchschnittlich, wobei viele Elemente als älter einzustufen sind. Lediglich eine Wohnung besitzt einen Balkon. Es besteht ein Reparatur- und Instandhaltungsstau, der sich unter anderem in Putzschäden an der Fassade und verschiedenen Heizungssystemen zeigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 1.652.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.156.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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