Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Urach

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Urach vorstellen zu dürfen – ein äußerst interessantes Investitionsobjekt mit solider Rendite und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 386 m², wovon rund 306 m² auf die Wohnfläche entfallen. Diese verteilt sich auf insgesamt sechs Einheiten, konkret auf drei 1-Zimmer-Wohnungen sowie drei 3-Zimmer-Wohnungen – eine vielseitige Mischung, die eine breite Zielgruppe an Mietern anspricht und für eine langfristig stabile Vermietung sorgt.

Ergänzt wird das Objekt durch eine ca. 80 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss, die aktuell als Ladeneinheit genutzt wird. Eine Umnutzung in weiteren Wohnraum ist denkbar und bietet – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigung – zusätzliches Wertsteigerungs- und Einnahmepotenzial.

Die Lage des Objekts ist vor allem praktisch und mieterfreundlich: Der Marktplatz von Bad Urach mit seinen Cafés und dem Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz – etwa im nahegelegenen Ermstal-Center oder entlang des Seilerwegs mit Supermärkten wie Lidl, Rewe und der Drogerie Müller. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ein klarer Alltagsvorteil für viele Mieter.

Ein kleiner Hof und zwei Garagen im hinteren Grundstücksbereich bieten praktische Abstellmöglichkeiten und runden das Immobilienangebot funktional ab.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet stabile Mieteinnahmen und gleichzeitig die Möglichkeit zur Wertsteigerung. Eine solide Kapitalanlage, die sich durch ihre zentrale Lage, ihren durchdachten Wohnungsmix und das Umnutzungspotenzial auszeichnet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.