Einfamilienhaus zum kaufen in Hennef (Sieg)

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hennef bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstnutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme durch die Einliegerwohnung oder als renditestarke Kapitalanlage zur vollständigen Vermietung beider Einheiten.

Das Haus beherbergt zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 98 m² Wohnfläche und eigener Terrasse.

Wohnung 1 (Erdgeschoss)

3 Zimmer, Küche, Flur, Bad
ca. 98 m² Wohnfläche
ca. 16 m² große Terrasse
2 Stellplätze direkt am Haus
Komplettsanierung 2024: neue Elektrik, Fenster, Böden, Zu- und Abwasserleitungen
Wohnung 2 (Obergeschoss)

Ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad
ca. 98 m² Wohnfläche
ca. 25 m² große Terrasse mit angrenzendem Hofbereich
Der Großteil der Sanierung ist abgeschlossen (ca. 90 % fertiggestellt)
Beide Wohnungen werden energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe beheizt.

Die Fassade befindet sich noch im Ursprungszustand – ihre Neugestaltung ist bereits eingeplant und kann nach Absprache vom neuen Eigentümer individuell entschieden und umgesetzt werden. Dies bietet eine seltene Gelegenheit, dem Haus auch optisch eine persönliche Note zu verleihen.

Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder clevere Investoren.