Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wörth am Rhein

Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie in Wörth, die durch ihre flexible Nutzung und die attraktive Lage überzeugt!

Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 270 m² und verfügt über zwei Etagen.

Die Immobilie bietet zusätzlich zwei voneinander getrennte Gewerberäume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten öffnen, z.B könnte man die Räume unabhängig voneinander vermieten oder selbst nutzen. In der Vergangenheit wurden die Gewerberäume als Dönerladen mit dazugehörigem Lagerraum genutzt, was eine gute Basis für eine zukünftige gewerbliche Nutzung darstellt. Aktuell hat der Eigentümer sein Büro im Erdgeschoss, das sich auch in Zukunft als dieses anbietet.

Derzeit wird die Immobilie als Monteurunterkunft vermietet und stellt eine zuverlässige Einkommensquelle dar. Zudem besteht die Möglichkeit, die Fläche individuell umzuwandeln und an eigene Vorstellungen anzupassen.

Das Dachgeschoss bietet ca. 35m² und ist mit einer eigenen Küche, einem seperaten WC sowie einer Dusche ausgestattet. Es eignet sich somit ideal als eigenständige Wohneinheit – entweder zur Vermietung und damit als zusätzliche Einkommensquelle oder zur Selbstnutzung.

Der angegebene Kaufpreis ist auf Verhandlungsbasis.