Sonstige zum kaufen in Duisburg-Fahrn

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Ein Gebäudekomplex mit drei separaten Hauseingängen, der Wohnungen, ein Versicherungsbüro, ein Restaurant und ein Einzelhandelsgeschäft beherbergt. Das Gebäude ist mehrstöckig und hat eine Wohnfläche von 1.600 m² und eine Nutzfläche von 655 m². Es wurde im Jahr 1913 erbaut.

Die Beheizung erfolgt hauptsächlich durch Gas-Etagenheizungen, von denen einige anscheinend nicht richtig funktionieren. Die technische Ausstattung des Gebäudes ist größtenteils veraltet. Es gibt eine Vielzahl von Instandhaltungsrückständen, insbesondere im Bereich der Heizungs- und Elektroinstallationen, der Sanitäranlagen und an der Gebäudehülle. Einzelne Elemente wie Fenster, Türen, Dachrinnen und Treppenhäuser weisen sichtbare Mängel auf. Darüber hinaus wurden verschiedene Baumängel festgestellt, wie Feuchtigkeit, Schimmel, Putz- und Anstrichschäden, beschädigte Bauteile sowie Anzeichen für einen Schädlingsbefall (Tauben). Die Außenanlagen sind einfach gestaltet und bestehen hauptsächlich aus befestigten Hofbereichen und einem separaten Lager. Der äußere Zustand des Gebäudes gibt nicht das volle Ausmaß der notwendigen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wieder.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 1.320.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 924.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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