Sonstige in Ortenburg

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt!
Diese exklusive Immobilie, die derzeit als Tagespflegestation genutzt wird, bietet nicht nur eine hervorragende Lage in einem neuwertigen Wohnkomplex, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Wir bieten die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von 260m² und Mitnutzungsrechten an weiteren Gebäudeteilen und einer Außenterrasse zum Verkauf an. Zudem sind zwei Carports auf der Außenanlage Bestandteil unseres Angebotes. Das Objekt wurde im Jahr 2014 errichtet und ist aktuell bis 2034 langfristig und lukrativ vermietet. In dem jetzigen Mietverhältnis ist eine Mietpreisanpassung gemäß Verbraucherpreisindex vereinbart. Dadurch errechnet sich eine solide Rendite!
Die Räumlichkeiten der Tagespflegeeinrichtung sind äußerst großzügig gestaltet und bieten viel Platz für alle notwendigen Einrichtungen und Aktivitäten. Über einen einladenden Empfangsbereich von 25 Quadratmetern gelangen Sie in die geräumige Küche sowie den Essbereich. Im hinteren Teil befinden sich weitere Aufenthalts- und Therapieräume, verschiedene Badezimmer und Diensträume. Alles ist hell und freundlich eingerichtet und es besteht keinerlei Reparatur- oder Sanierungsstau.
In den Kellerräumen findet sich eine moderne Gaszentralheizung mit einem großem 1500 l Pufferspeicher, der durch eine Solarthermieanlage gespeist wird. Energetisch befindet sich das ganze Gebäude auf einem sehr hohen Niveau.