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Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Beckhausen

Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Garage in Gelsenkirchen

Kleine Straße
45899 Gelsenkirchen, Beckhausen
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Kaufpreis
130.000 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 38060272

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 130.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.688,31 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Garage und Kellerraum in Gelsenkirchen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Kapitalanleger.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für die individuelle Einrichtung. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer zur Verfügung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem ist eine Garage im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist bereits seit 1996 zuverlässig vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das ruhige Wohnumfeld und die solide Mieterstruktur machen dieses Objekt zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage.
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Lage

Kleine Straße
45899 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Beckhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.726,55 €/m² in Gelsenkirchen - Beckhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 1.660,01 €/m².

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