Etagenwohnung in Köln-Holweide

Herzlich Willkommen in Köln-Holweide!

Hier bietet sich Ihnen ein stilvoll saniertes Apartment mit solider Renditechance oder idealem Selbstnutzungspotenzial.

Das Apartment wurde in 2024 umfassend modernisiert und war ein Jahr lang vermietet. Es steht nun bezugsfrei zur Verfügung – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.


Die Highlights auf einen Blick:

- Das Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss

- Hochwertiges Duschbad mit modernen Feinsteinzeugfliesen, Regendusche, eleganter Keramik und stilvollen Armaturen

- Neuwertige Einbauküche inklusive –mit folgenden Markeneinbaugeräten: Backofen im Hochschrank oben, Kühlschrank mit Gefrierfach im Hochschrank unten, Cerankochfeld, Waschmaschine. Eine versteckte Strom/USB-Leiste wurde in die Arbeitsplatte eingearbeitet.

- Heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen 5,2QM großen Balkon

- Moderner Laminatboden und frisch gestrichene Wände in Weiß – sofort bezugsfertig

- Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, hier lässt sich vieles unterbringen, was in der Küche und im Wohn/-Schlafraum keinen Platz findet/finden soll. Somit sieht es immer aufgeräumt aus.

- zuletzt vermietet für 800 Euro Warmmiete, davon 670 Euro Kaltmiete, dies entspricht einer Rendite von 4,9 %

- niedriges Hausgeld von nur 169 Euro monatlich


Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.