Etagenwohnung in Frankfurt-Ostend

In absolut begehrter Lage von Frankfurt-Ostend, nur wenige Schritte vom Mainufer entfernt, befindet sich diese moderne und äußerst attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Oskar-von-Miller-Straße – einer der gefragtesten Adressen Frankfurts. Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugt durch moderne Architektur, exzellente Energieeffizienz (Klasse A) sowie eine ruhige Lage in zweiter Baureihe mit gleichzeitig direkter Nähe zum Stadtgeschehen.

Highlights der Immobilie:
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Großer Balkon mit seitlichem Mainblick:
Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige, über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende Balkon. Er bietet einen ruhigen Rückzugsort mit schönem seitlichen Blick auf den Main – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Optimale Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige, gut geschnittene Zimmer sowie eine offen gestaltete Wohnküche. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klaren Linien und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Lichtdurchflutete Räume:
Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Hochwertige Ausstattung:
Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und ergänzt den offenen Wohnbereich perfekt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Tiefgaragenstellplatz inklusive:
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft und rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 1.570 €, aufgeschlüsselt wie folgt:

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 220 €
Miete für Einbauküche: 50 €
Tiefgaragenstellplatz: 100 €

Damit bietet die Immobilie nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine interessante Renditechance in einem der dynamischsten Immobilienmärkte Deutschlands.