Dachgeschosswohnung in Meißenheim

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket bestehend aus einer großzügigen Dachgeschosswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche sowie einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 26 m² im Erdgeschoss desselben Hauses. Beide Einheiten sind rechtlich voneinander getrennt und werden gemeinsam veräußert. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über den gesamten oberen Bereich des Hauses. Sie wurde bereits teilweise entkernt und modernisiert, befindet sich jedoch aktuell in einem Umbauzustand. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Trotz der Lage im Dachgeschoss weist die Wohnung nur sehr wenige Dachschrägen auf – die meisten Räume verfügen über reguläre Wandhöhen ohne Schrägen, was die Möblierung deutlich erleichtert und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Zusätzlich gehören ein Gartenanteil, mehrere Kellerräume sowie eine geräumige Garage zur Wohnung. Der Dachspitz bietet eine großzügige Lagerfläche. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist aktuell vermietet. Sie besteht aus einem Wohnraum, einem Bad mit Dusche und WC, einem Abstellraum und einem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus. Eine Wendeltreppe verbindet derzeit beide Einheiten intern, kann aber ohne großen Aufwand zurückgebaut werden. Die Einheiten sind in der Teilungserklärung getrennt erfasst. Das restliche Erdgeschoss bildet eine dritte Wohneinheit, die sich nicht im Verkaufsumfang befindet und im Eigentum einer dritten Partei steht.