Etagenwohnung in Ludwigsburg
Wohnung mit 2 Grundbüchern - Doppelchance für Kapitalanleger
71638
Ludwigsburg
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- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 100 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38060083
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.990,00 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 151,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg-Ost. Das Besondere an dieser Immobilie: Sie wurde ursprünglich aus zwei separaten Wohneinheiten – einer Zwei- und einer Dreizimmerwohnung – zusammengelegt und verfügt bis heute über zwei eigenständige Grundbuchblätter.
Ein Rückbau in zwei getrennte Wohnungen ist daher möglich. Dies bietet eine ideale Grundlage für Investoren, die zwei kleinere Einheiten zur Vermietung oder zum späteren Einzelverkauf nutzen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ein hohes Entwicklungspotenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als rentable Kapitalanlage.
Nutzen Sie die Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ein Rückbau in zwei getrennte Wohnungen ist daher möglich. Dies bietet eine ideale Grundlage für Investoren, die zwei kleinere Einheiten zur Vermietung oder zum späteren Einzelverkauf nutzen möchten.
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Lage
71638 Ludwigsburg
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.420,59 €/m² in Ludwigsburg.
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