Immobilie in Köln-Weidenpesch

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Entdecken Sie diese bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in der 7. Etage, die Ihnen einen atemberaubenden Weitblick bietet.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung und einen durchdachten Schnitt,
der ebenfalls die Möglichkeit bietet für eine WG.

WG- Zimmer können in der Lage für ca. 400€ vermietet werden.
Somit lägen wir bei einer Kaltmiete von ca. 1200€.

Ein Stellplatz direkt vor der Tür gehört zur Wohnung. ( Vermietung für ca. 80€ möglich )
Eine Garage für kann für 15.000€ zusätzlich erworben werden. Diese kann man für ca 120€ im Monat vermieten.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist.
Dies gibt Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Türen, Wände und das Badezimmer ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und Ihren individuellen Stil einzubringen.

Rendite:
nur mit Stellplatz sind ca 6,8% Rendite möglich
mit Stellplatz und Garage sind es ca. 7,0 % Rendite

Highlights im Überblick:
- Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- großzügiger Kellerraum
- Kunststoff-Fenster (doppelt verglast)
- Solaranlage
- moderne Öl-Hybrid-Anlage

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 164KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl