Dachgeschosswohnung in Ingelheim am Rhein

Sonnig und gut geschnitten, so präsentiert sich diese 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss in kleiner Wohneinheit (6 Wohneinheiten). Die Immobilie wurde im Jahre 1993 errichtet. Durch das helle und gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohneinheit im 2. Oberschoss (Dachgeschoss). Die Wohnfläche laut Wohnflächenberechung/Teilungserklärung beträgt 53,74 qm, allerdings werden der Vorratsraum sowie der Abstellraum der Wohnung mit einer Nutzfläche von 9,60 qm ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt und sind demensprechend umgebaut (nicht in der Wohnfläche mit einberechnet). Der große Flur bietet genügend Platz für Schuhschrank & Co. Das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt nach Feierabend zum Entspannen ein. Die Wohnung ist komplett mit Laminat-, Fliesen- und Teppichboden ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie über eine Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Tageslichtbad. Die große Küche bietet Hobbyköchen Platz zum Wirken. Der Balkon lädt nach Feierabend zum Verweilen ein (Zugang vom großen Wohnzimmer aus). Alle Fenster sind mit Rollläden gesichert (ausgenommen Dachflächenfenster).

Die Immobilie verfügt über einen Kabelanschluss. Der Kellerraum bietet viel Stauraum. Der Raum zum Trocknen der Wäsche und der Abstellplatz für Fahrräder im Untergeschoss wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Ihr PKW findet Platz auf dem zur Wohnung gehörenden PKW-Außenstellplatz.

Die IST-Jahresmiete im Jahre 2025 belief sich auf EUR 6.840,- (Kaltmiete Wohneinheit u. PKW-Außenstellplatz).

Die Beheizung sowie die Warmwassergewinnung in der Immobilie erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Heizanlage wurde im Jahre 2019 erneuert.