Erdgeschosswohnung in Bergatreute

Im Herzen von Bergatreute, in der Schmidtsraße 6, befindet sich diese attraktive Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 123,23 m². Die ehemalige Zahnarztpraxis, gelegen in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Baujahr 1984, bietet 9 helle und lichtdurchflutete Räume, die sich ideal für Praxis-, Bürozwecke oder Wohnraum eignen, aber durchaus frei gestaltet werden können. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt, was sehr niedrige Heizkosten garantiert. Zur Immobilie gehören 2 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 oberirdische Stellplätze, und die Nutzung eines öffentlichen Fahrradabstellraumes ist möglich. Die zentrale Lage im Ortskern von Bergatreute überzeugt durch hervorragende Parkmöglichkeiten und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nach einer bereits beantragten Umwidmung, könnte die Fläche potenziell als Wohnraum genutzt werden, wobei die entsprechende Genehmigung derzeit noch nicht vorliegt. Diese vielseitig nutzbare und lichtdurchflutete Praxisfläche bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer erstklassigen Lage – ideal für Ihre beruflichen Anforderungen!