Immobilie in Stuttgart-West

Daten & Zahlen


Objektdaten
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 28,5 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Immobilientyp: Teileigentum mit Wohnrecht
Etage: 0 von 7
Anzahl Parteien: 13

Ausstattung
Balkon: Nein
Garten: Nein
Abstellraum: Ja (auf gleicher Etage)
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Stellplätze: nein
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Ja
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 200 Mbit/s möglich
Besonderheiten:
moderne Einbauküche

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 189.900 € inkl. Inventar
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
3.750 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Stuttgart, Stand 2023)


Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1958
Letzte Renovierung: 2021


Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90,81 kWh(m2*a)
Energieklasse: C
Heizungsart: Gasheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas


Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2022: 39.308,14 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2022: 982,70 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 1
Miteigentumsanteil (MEA): 25/1.000
Hausgeld: 110,61 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 13,54 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 63 € / Monat


Nutzung
Bezugsfrei: ab 31.01.2026
aktueller Stand: Vermietet (seit 01.12.2024, bis 31.01.2026)
Kaltmiete: 850 €
Betriebskostenpauschale: 200 €
Gesamtmiete: 1.050 €
Kaution: 990 €