Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herford

Sie suchen ein großzügiges Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit mehreren Wohneinheiten, das Sie - angefangen von Voll- über Teilvermietung bzw. teilweise Eigennutzug bis hin zur vollständigen Eigennutzung (mit Ihrer mehrgenerationsübergreifenden Familie) flexibel nutzen können? Dann trifft unsere Stadthaus in bester Lage Herfords auf genau Ihren Bedarf.

Das derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilte Mehrfamilienhaus wurde im Rahmen einer 2,5 geschossigen massiven Bauweise im Jahr 1961 auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 592 m² errichtet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 238 m² teilt sich wie folgt im Detail auf:

- Erdgeschoss (Wohnung 1) mit ca. 90 m² mit Flur, Badezimmer mit Dusche, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

- Obergeschosswohnung (Wohnung 2) mit ca. 90 m² inklusive Flur, Badezimmer mit Dusche, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Küche , Wohn-/Essbereich mit fließendem Übergang zu Ihrem Sonnenbalkon. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

- Die Dachgeschosswohnung (Wohnung 3) bietet ca. 58 m² Wohnfläche mit einem Flur, Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer und großem Wohnbereich. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Im Anbau im Erdgeschoss finden Sie den Hauswirtschaftsraum sowie ein veraltetes zweites Badezimmer mit Badewanne.

Über diverse Kellerräume haben Sie die Möglichkeit jeder Wohneinheit einen Abstellraum zuzuordnen. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss des Haupthauses der gemeinschaftliche Waschkeller sowie die qualitativ hochwertige Gaszentralheizung aus 2013. Positiv abgerundet wird das Platzangebot mit 1 Garage, sowie drei Carportplätzen auf Ihrer repräsentativen Hofeinfahrt. Highlight unseres neuen Immobilienangebots ist der Außen- und Gartenbereich mit angeschlossener Party-Hütte, der derzeit ausschließlich von der EG Wohnung genutzt wird. Pflegeleicht angelegt und vollständig eingefriedet ermöglicht das Grundstück einerseits das Hobbygärtnern bis hin zum Anpflanzen von Obst und Gemüse und andererseits lädt die Fläche Ihre Kinder und Haustiere zum Spielen, Baden und Herumtollen ein.

Ganzheitlich betrachtet ist das flexibel nutzbare Mehrfamilienhaus, das vollständig getrennt energetisch abrechenbar ist, in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch die attraktive Gartennutzung bietet sich die eigenständige Nutzung der großzügigen Erdgeschosswohnung in Verbindung mit Vermietung der beiden anderen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss an, womit Sie Ihre finanzielle Belastung mit den Mieteinnahmen minimieren bzw. selbst quasi zum Nulltarif wohnen können. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen für das komplette Haus betragen 14.880 € pro Jahr.