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Etagenwohnung in Ratingen

Attraktives Apartment in Ratingen-Lintorf

40885 Ratingen
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Kaufpreis
85.000 €
Zimmer
1
Fläche
23 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38058114

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 23.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 85.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.695,65 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Wohnlage von Ratingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 23 m² bietet die Wohnung eine kompakte und funktionale Raumaufteilung – ideal für Singles oder Pendler.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Flur. Von hier aus führt der Weg rechts in das modern sanierte Badezimmer mit Dusche. Geradeaus durch den Flur erreicht man den hellen Wohn- und Schlafbereich, in dem sich auch eine offene Küchenzeile befindet.

Die Wohnung ist aktuell möbliert für 360 € Kaltmiete pro Monat vermietet und bietet somit eine attraktive Renditemöglichkeit. Dank der Möblierung und des gepflegten Zustands besteht kein unmittelbarer Investitionsbedarf.

Zudem wurden neue Fenster eingebaut, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und Wohnqualität beiträgt. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung – ein zusätzlicher Alltagskomfort.

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wird laufend instand gehalten.
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Lage

40885 Ratingen
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Ratingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.339,08 €/m² in Ratingen.

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