Mehrfamilienhaus zum kaufen in Birkenau

Dieses Zweifamilienhaus in Birkenau bietet nicht nur viel Platz und Substanz, sondern vor allem enormes Entwicklungspotenzial. Die solide Bausubstanz und die bereits modernisierte Gebäudehülle schaffen eine ideale Grundlage für weitere Aufwertungen im Innenbereich.

Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten mit je ca. 106 m² Wohnfläche – beide sind derzeit solide vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 1.600 € (kalt).

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Sämtliche Fenster wurden 2019 erneuert, das Dach wurde im selben Jahr vollständig neu gedeckt. Auch die Fassade wurde frisch gestrichen, sodass sich das Objekt in einem gepflegten äußeren Zustand präsentiert.

Das ca. 489 m² große Grundstück bietet neben einem kleinen Gartenbereich auch drei praktische Außenstellplätze, die direkt vor dem Haus liegen. Ein geräumiger Keller ergänzt das Platzangebot und bietet Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.