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Sonstige zum kaufen in Dürnau

Wohn- und Geschäftshaus (Gastronomie) im Grünen

Boller Str.
73105 Dürnau
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Kaufpreis
470.000 €
Zimmer
7.5
Fläche
249 m²
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Objekt-ID: 38056769

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 7.5
Größe: 249.00 m²
Grundstücksfläche: 2.221,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 470.000 €
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Preis/m²: 1.887,55 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1970
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Gebäude (3 Etagen) hat einen beeindruckenden Gewölbekeller und eine wunderschöne große, überdachte Terrasse (60qm) mit einem großartigen Ausblick. Das Restaurant (120qm) im EG ist ein regelrechter Magnet für Gäste, die eine schöne Atmosphäre im Grünen genießen möchten.
Spaziergänger, Radfahrer, Motorradfahrer und natürlich allerhand anderer Gäste kommen gerne vorbei, um eine gute Zeit zu haben. Besonders die Terrasse lädt zum Verweilen ein, aber auch das mit Holz ausgebaute Restaurant findet großen Anklang bei den Gästen. Die gastronomische Küche bietet mehr als genug Platz, um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen, ein Kühlhaus und ein riesiger Vorratsbereich rundet das Ganze noch ab.
Familienfeiern, Geburtstage und Hochzeiten können sehr gut ausgerichtet werden. Im Gewölbekeller befindet sich ein weiteres Kühlhaus für die Getränke.
Das Inventar im Wert von rund 100 000 € ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Der Eingangsbereich des Restaurants (Steintreppe) wurde 2014 komplett erneuert und modernisiert.

Im 1. OG befindet sich eine moderne Wohnung (104qm) mit Kaminofen, Einbauküche, Balkon und Terrasse mit Übergang in den riesigen, schönen, neu angelegten Garten (2020). In den letzten 11 Jahren wurde vieles modernisiert und z.B. ein Durchbruch zwischen Küche und Wohn - Essbereich gemacht.
Die Wohnung verfügt über ein großes Bad (Fussbodenheizung und elektrische Rollladen) und eine separate Gästetoilette. Im 2.OG sind weitere zwei Räume (25qm) als Arbeitszimmer ausgebaut.
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Lage

Boller Str.
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