Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Südstadt

Einmalige Gelegenheit in Bonns Bestlage

Vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie – vollständig entmietet, aufgeteilt und mit großzügigem Freisitzkonzept

In exklusiver Lage an einer der renommiertesten Adressen Bonns präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Immobilienjuwel mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten.

Das Objekt ist vollständig entmietet und bereits in Einheiten aufgeteilt. Es bietet dadurch sofortige Handlungsmöglichkeiten für Entwickler oder Eigennutzer – sowohl im gewerblichen als auch im rein wohnwirtschaftlichen Bereich.

Aktuelle Flächenaufteilung:
GESAMTMIETFLÄCHE ca. 1.748 m²
davon:
- ca. 907 m² Wohnfläche
- ca. 841 m² Bürofläche

Die Immobilie ist vollständig zu Wohnzwecken nutzbar und lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte anpassen.

Vielfältige Optionen sind denkbar, unter anderem:

- Hochwertige Eigentumswohnungen oder Apartments

- Mikro- oder Studentenwohnungen

- Pflegeapartments

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

- Alternativ auch: Kita, Schule oder Büroeinheiten im Erdgeschoss

Für die Entwicklung von Apartments liegt bereits ein vollständiges architektonisches Konzept vor.

Das Erdgeschoss eignet sich zusätzlich für soziale oder gewerbliche Nutzungen, kann aber ebenfalls in Wohnraum umgewandelt werden (muss baurechtlich geklärt sollte nach Abstimmung der Architekten mit dem Bauamt machbar sein).

Die Immobilie überzeugt durch hohe Decken, großzügige Raumstrukturen und eine architektonische Klarheit mit Loft-Charakter. Eine moderne Fußbodenheizung und überdurchschnittlich große Balkone bzw. Freisitze werten jede Einheit zusätzlich auf.

Ein weitläufiger, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand – darunter ein imposanter Mammutbaum – bietet zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit oder Gemeinschaftsflächen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine helle Tiefgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Innenhof – ein seltenes Plus in dieser Lage.