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Reihenmittelhaus zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

Reihenmittelhaus mit Garten in sonniger, zentraler Lage von Echterdingen

Ernst-Lehmann-Straße
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Kaufpreis
585.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
106 m²
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Objekt-ID: 38056713

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 106.00 m²
Grundstücksfläche: 168,00 m²
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preis/m²: 5.518,87 €
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Immobilie

Garten
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 331,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine hervorragende Grundlage für kreative Gestaltungsideen und modernes Wohnen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 168 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich:

Das Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten;
Die Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich;
Ein Gäste-WC und eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich;
Im gesamten Erdgeschoss liegt ein Parkettboden;

Im Obergeschoss erwartet Sie:

Das Elternschlafzimmer mit Balkon und Aussicht in die Gärten;
Ein schönes, helles Kinderzimmer mit zwei Fenster;
Das Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschtasse und WC;
Auch hier ist ein Parkettboden verlegt.

Das Dachgeschoss beherbergt:

Ein weiteres, helles Zimmer mit Dachfenster – ideal als Büro, Kinderzimmer oder für Gäste;
Ein zusätzliches WC und weiterer Stauraum;

Das Untergeschoss bietet:

Die Waschküche mit Platz für den Trockner und Waschmaschine;
Den Vorratsraum mit Öltank und einen großen Kellerraum mit
direkten Zugang in den Garten;

Vor dem Haus steht Ihnen ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Privatverkauf, keine Makleranfragen erwünscht;

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Lage

Ernst-Lehmann-Straße
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.519,21 €/m² in Leinfelden-Echterdingen.

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