Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herzberg/Elster

Der hier angebotene Paketverkauf umfasst drei teilsanierte Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Herzberg (Elster). Die Liegenschaften befinden sich auf zusammen ca. 2.800 m² Grundstücksfläche und sind nahe beieinander gelegen, was die Verwaltung und Nutzung besonders effizient gestaltet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.500 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Die Objekte sind vollständig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Viele Wohnungen wurden bereits modernisiert, wodurch sich ein attraktiver und stabiler Mietermix ergeben hat.
Die jährliche Nettokaltmiete (IST) liegt bei ca. 111.600 €.

Zum Angebot gehören außerdem mehrere Stellplätze / Garagen, welche die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich erhöhen. In den Dachböden der Häuser können bis zu ca. 300,00 m² zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Die Ausstattung variiert je nach Wohneinheit, umfasst jedoch in vielen Fällen erneuerte Bäder, moderne Bodenbeläge, sowie teilweise neue Fenster und Heiztechnik. Alle drei Gebäude verfügen über Kellerräume und Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellmöglichkeiten.