Etagenwohnung in Stolberg (Rheinland)

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz in Stolberg-Atsch!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1990 erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit rund 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Tageslichtbad bietet Komfort und ist angenehm hell. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Stellplatz direkt hinter dem Haus – ein zusätzlicher Vorteil, der den Alltag erleichtert. Die Allgemeinanlage wird professionell verwaltet und gepflegt, was sich im guten Zustand des Gebäudes widerspiegelt. So wurde beispielsweise vor ca. drei Jahren die Gaszentralheizung erneuert, um energetisch auf dem aktuellen Stand zu bleiben.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 252 €, wobei ca. 160 € umlagefähig sind. Darüber hinaus fließen ca. 40 € in die Instandhaltungsrücklage – eine solide Grundlage für Werterhalt und zukünftige Maßnahmen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Stolberg-Atsch, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Städte Aachen und Eschweiler.

Ein ideales Zuhause zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in einer nachgefragten Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.
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