Erdgeschosswohnung in Diedorf

Herzlich willkommen in dieser großzügigen 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 110,31 m² Wohnfläche, die sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option darstellt.

Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Diedorf.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.

Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, vier weitere Zimmer sowie eine separate Küche (die Küchenausstattung ist nicht im Kaufumfang enthalten) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ob für die Familie, ein separates Arbeitszimmer oder Gäste –
die Wohnung bietet Raum für jedes Lebensmodell.

Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, ausgestattet mit großen Kunststofffenstern, und verfügen über pflegeleichten Laminatboden, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und dem daran anschließenden privaten Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) – ein geschützter Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Zusätzlich gehören eine abgeschlossene Kellereinheit sowie eine separate Doppelgarage mit eigenem Sondernutzungsrecht zur Wohnung.

Der Kaufpreis der Doppelgarage ist im Kaufpreis nicht inbegriffen und wird zusätzlich für 20.000 € angeboten.
Der Erwerb ist verpflichtender Bestandteil des Wohnungskaufs.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung – ideal für Familien oder bei Besuch.

Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC sind mit neutralen Fliesen versehen.

Die Wohnung wird über Heizkörper beheizt, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglichen.

Die Angaben zum Hausgeld sowie zur derzeitigen Kaltmiete für Wohnung und Doppelgarage liegen aktuell noch nicht vor.
Die entsprechenden Unterlagen wurden bereits angefordert und werden spätestens zur Besichtigung bereitgestellt.

Der Innenhof des Hauses bietet einen Kinderspielplatz und schafft ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, gute Lage und eine attraktive Außenfläche – perfekt geeignet für große Familien oder als stabile Kapitalanlage in gefragter Lage von Diedorf.