Immobilie in Bochum

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Haderslebenerstraße 1 in Bochum stehen zwei Eigentumswohnungen im 3. Obergeschoss zum Verkauf.

Die beiden Einheiten bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 128,02 m² (61,60 m² & 66,42 m²) und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Sie können entweder getrennt vermietet, eigengenutzt oder durch einen baulich möglichen Durchbruch zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.

Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon zum ruhigen Innenhof, eine eigene Etagenheizung, sowie jeweils einen Kellerraum und ein Abteil auf dem Dachboden. Zusätzlich sorgt der gedämmte Dachbodenboden für eine gute Wärmedämmung im Winter und schützt im Sommer vor Hitze.

Eine der Wohnungen ist mit einer Einbauküche ausgestattet und sofort nutzbar oder vermietbar.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der kürzlich vollständig renovierte Hausflur, der einen ansprechenden und repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Es handelt sich um ein überschaubares Wohn- und Geschäftshaus mit lediglich zwei weiteren Wohneinheiten, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt.

Ob zur Kapitalanlage, zur Selbstnutzung oder als Kombination aus beidem, dieses Immobilienpaket bietet Ihnen maximale Flexibilität und eine stabile, wertbeständige Investition.