Immobilie in Wahlstedt

-Diese im Grundbuch als eine Einheit geführte Immobilie ist aktuell in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet – eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine kleinere 1-Zimmer-Wohnung. Die Nutzung als zwei eigenständige Einheiten schafft eine interessante Ausgangslage für Kapitalanleger.

-Die größere Wohnung umfasst ca. 76 m² Wohnfläche. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

-Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.
Die Wohnung ist hell, gepflegt und zeitgemäß ausgestattet – mit Laminat in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Bad, Küche und Flur.

-Die kleinere Einheit verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und ist ebenfalls vermietet.
Beide Wohnungen haben separate Zugänge innerhalb des Hauses und werden eigenständig genutzt.

-Der Einheit sind zwei ausgewiesene PKW-Stellplätze fest zugeordnet.

-Die aktuelle Vermietungssituation ermöglicht stabile Mieteinnahmen aus einer rechtlich verbundenen Einheit – ein interessantes Modell für Kapitalanleger mit Weitblick.