Doppelhaushälfte zum kaufen in Mönchengladbach-Bonnenbroich

� Einziehen & wohlfühlen – inklusive vollständiger Ausstattung

Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben:
Möbel, Technik, Deko, Geräte – alles bleibt im Objekt.
Einziehen, losleben und genießen – ohne Aufwand, ohne Wartezeit.

� Besondere Ausstattungsmerkmale – Smart, effizient & stilvoll leben

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Lage und Raumaufteilung, sondern vor allem durch seine hochwertige, durchdachte und smarte Ausstattung:

� Sicherheit & Smart Home
• Ring-Überwachungskameras im Außenbereich
• Ring-Alarmanlage mit Tür-/Fensterkontakten
• Ring-Türklingel mit integrierter Kamera
• Smarte Rollläden – steuerbar per App, Sprachbefehl oder Schalter
• Philips Hue-Spots im gesamten Haus (dimmbar, steuerbar)
• Smarte Lichtschalter in allen Räumen
• Vollständige Alexa-Integration im gesamten System

� Garten, Terrasse & Wintergarten
• Wintergarten (ca. 33,5 m²) mit:
• LAN-Anschluss & mehreren Stromanschlüssen
• 2 Infrarotstrahlern & 2 Gasbrennern – für ganzjährige Nutzung, sogar an Weihnachten
• Großzügige Terrasse (ca. 28,8 m²)
• Vorgarten- und Gartenbeleuchtung
• Automatische Gartenbewässerung
• Mähroboter inklusive
• Außenzapfstelle im Vorgarten und im Garten

☀️ Energie & Effizienz
• Photovoltaikanlage (6,7 kWp) – ohne Speicher, mit Einspeisung ins Haus, Wärmepumpe & Netz
• Hocheffiziente Niedrigtemperatur-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• Nur 22–23 °C Vorlauftemperatur im Winter nötig
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Vorbereitung für E-Auto-Ladestation (Wallbox) in der Garage

�️ Innenausstattung & Komfort
• Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte & LED-Schrankbeleuchtung
• Kleiderschränke mit integrierter Beleuchtung
• Begehbare Dusche mit steuerbarer Hue-Farbleuchte
• Spiegelheizung im Bad – beschlagsfrei nach dem Duschen
• LAN-Anschluss in jedem Raum
• Abgehängte Decken in EG und OG mit optimaler Lichtführung