Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage, die sowohl eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen bietet. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, was den Alltag bequem gestaltet.

Grundstück:
Fläche: ca. 421 m²
Das Grundstück besticht durch seinen kleinen, gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz für Blumen, Pflanzen oder eine kleine Sitzecke. Vom Garten aus besteht direkter Zugang zum Keller, was praktische Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung oder eine Werkstatt bietet. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Stauraum, Hobbyraum oder Rückzugsort. Der Wintergarten, der von der Küche aus zugänglich ist, lädt zum Genießen der Sonne und zum Verweilen bei jedem Wetter ein. Mit seiner elektrischen Markise bietet er zusätzlichen Komfort und macht das Zuhause noch gemütlicher.

Baujahr:
ca. 1976
Die Immobilie wurde in solider Holzständerbauweise errichtet.

Wohnfläche:
ca. 99,50m²

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer
Badezimmer
Gäste-WC
2 Schlafzimmer
Küche

Untergeschoss:
2 Abstellräume
Hobbyraum
Heizungsraum
Waschküche

Spitzboden:
Stauraum - Zugang über Einschubtreppe - Die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen besteht. Dies muss jedoch vorher mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.

Fazit:
Dieses Fertighaus aus den 70er Jahren verbindet solide Bauweise mit viel Raum für persönliche Gestaltung.
und bietet eine solide Basis für ein individuelles Zuhause

Kaufpreis:
€ 349.000,--