Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Das zum Verkauf stehende, repräsentative Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954 und gelegen in Bonn Alt-Bad Godesberg, besticht durch seine zeitlose Architektur. Die offene Gestaltung, die großflächigen Fensterfronten verleihen dem Haus ein unvergleichliches Raumgefühl, das von Lichtdurchflutung und Eleganz geprägt ist.

Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt
ca. 185,00 m² zzgl. der wohnwirtschaftlichen genutzten Räume im Untergeschoss und liegt in einer ruhigen Sackgasse. "Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen".

Im Herzen des Hauses befindet sich der Wohn- und Essbereich, der mit seinen rund 68 m² einladend offen gestaltet ist. Dank der großflächigen Fensterflächen wird dieser Bereich von natürlichem Licht durchflutet.

Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen geräumigen Dielenbereich, ein stilvolles Gäste-WC, einen Garderobenbereich, ein Arbeitszimmer und eine funktionale Küche mit Einbauküche. An kühleren Tagen sorgt zusätzlich ein hochwertiger offener Kamin (mit Kassette) für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Von hier aus gelangt man auf die großzügigen, teils überdachten Sonnenterrassen, die einen unverbauten, idyllischen Blick ins Grüne freigeben.

Der sonnige, parkähnlich angelegte Garten, ideal nach Süd-Westen ausgerichtet, lädt zum Verweilen ein.

Von der Diele im Erdgeschoss führt eine hochwertige Holztreppe ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie neben einem offenen, großzügigen Dielenbereich auch das komfortable Elternschlafzimmer mit Sonnenbalkon und einzigartigem Blick auf das gegenüberliegende Siebengebirge, das helle Kinderzimmer I, das helle Kinderzimmer II sowie ein modernes, lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Mehrere funktionale hochwertige Einbauschränke in den jeweiligen Räumen runden das Bild auf dieser Ebene ab.

Das Untergeschoss bietet weit mehr als nur klassische Kellerräume: Es steht ein zusätzlicher wohnwirtschaftlich ausgebauter geräumiger Raum zur Verfügung, der flexibel z.B. als Gästezimmer, Büro, Atelier o.ä. genutzt werden kann. Ein Duschbad angrenzend an den Hauswirtschaftsraum sowie eine Kellerausgangstreppe stehen ebenso zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses exklusive Anwesen durch eine direkt angrenzende Garage sowie hiervor Platz für ihr KFZ.

Das Objekt verfügt derzeit über ein großzügiges modernes Badezimmer im Obergeschoss. Verschiedene Planungsvarianten für den Einbau eines zweiten Badezimmers im Erdgeschoss wurden bereits von einem Architekten entwickelt.

Mit den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet – vom traumhaften Sonnengarten über den unverbauten Blick auf das Siebengebirge bis hin zur repräsentativen Ausstattung dieser Liegenschaft – eignet sich diese Immobilie perfekt für die Familie mit Kindern.

Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Mieter stehen einem alsbaldigen Auszug im Rahmen einer einvernehmlichen Lösung mit dem Vermieter offen gegenüber.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der charmanten Atmosphäre und der idealen, ruhigen Wohnlage dieser besonderen Liegenschaft in TOP-Wohnlage überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorzustellen !