Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bordesholm

Zum Verkauf steht ein 1958 erbauter Komplex in beliebter Lage von Bordesholm. Die vermietbare Wohnfläche von insgesamt rd. 3.813 m² verteilt sich auf 71 Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Hinzu kommen 3 Stellplätze an den Objekten. Aktuell stehen 13 Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit leer. Gemeinsam erwirtschaften die vermieteten Einheiten eine Jahresnettokaltmiete von rd. 252.374€.

Die vermieteten Wohnungen weisen Wohnungsgrößen von durchschnittlich 53 m² auf und bieten hervorragendes Vermietungspotenzial. Die Gewerbeeinheit ist ca. 76 m² groß. Aktuell sind die Wohnungen zu einem durchschnittlichen Mietzins von rd. 6,36 €/m² vermietet. Im Zuge potentieller Neuvermietungen lässt sich die Jahresnettokaltmiete signifikant steigern.

Ergänzend zu erwähnen ist, dass sich der Komplex auf einem Erbbaurechtsgrundstück befindet. Das Erbbaurecht ist bis April 2123 datiert und weist einen Ebbauzins von 756 € p.a. aus.