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Reiheneckhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Landwasser

Reihenendhaus mit Garage und Stellplatz

79110 Freiburg im Breisgau, Landwasser
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Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
220 m²
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Objekt-ID: 38055071

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 323,00 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 650.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.954,55 €
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Immobilie

Garage
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 302,63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Die in offener Bauweise errichtete Immobilie verfügt über eine Südwest-Ausrichtung und liegt auf einem Grundstück mit altem Baumbestand. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Flur mit Garderobe sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die offene Küche mit vorhandener Einbauküche grenzt direkt an den Essbereich und hat einen eigenen Zugang zur zweiten Terasse. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon mit Ausblick auf den Lehener Berg, zwei weitere Zimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die beiden Zimmer sind aktuell nur durch Möblierung getrennt, eine feste Trennung ist baulich realisierbar.

Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einem weiteren großen Zimmer. Zusätzlich sind ein Gäste-WC, ein Heizungsraum, eine Sauna und eine weitere Küche vorhanden.

Das Flachdach des Hauses bietet gute Voraussetzungen für die Installation einer Solaranlage. Vom Grundstück besteht direkter Zugang zur Garage mit Stromanschluss sowie zu einem benachbarten Stellplatz. Beide Flächen sind Erbpacht gebunden.
Achtung!
Erbpacht besteht nur auf die Garage und dem Stellplatz.
Das Haus steht auf keiner Erbpacht!
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Lage

79110 Freiburg im Breisgau
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Freiburg im Breisgau Landwasser

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.382,59 €/m² in Freiburg im Breisgau - Landwasser. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 4.476,81 €/m².

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