Einfamilienhaus zum kaufen in Nideggen

Sie suchen eine Immobilie mit Potenzial?

Dann haben Sie hier die Gelegenheit: Dieses freistehende Haus bietet ca. 70 m² Wohnfläche und ca. 71 m² Nutzfläche auf einem ca. 687 m² großzügigen Grundstück. Das Objekt wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert - ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume.

Das Erdgeschoss beherbergt derzeit zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die Aufteilung lässt sich mit einer durchdachten Renovierung optimal anpassen.

Die Öl-Heizung ist mit einem neuen Brenner (Baujahr 2023) und einer zentralen Warmwasserversorgung ausgestattet - eine solide Basis für weitere energetische Planungen. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig und eignet sich perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Der Garten bietet Platz für viele Ideen: ob Gemüsegarten, Spielwiese oder Terrassenoase - hier ist Raum für Ihre Wünsche.


Beschreibung Grundstück:
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- Flur: 23

- Flurstück: 39

- Größe: 687 m² (Bodenwert: ca. 104.616 EUR)

- Lage des Gebäudes: Landgebiet

- Verkehrsanbindung: sehr gut (Bahnhof ca. 2 Fußminuten, Bushaltestelle vor der Haustür)

- Sonstiges: Gepflegtes, Grundstück mit altem Baumbestand und zahlreicher Bepflanzung, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten sind gegeben

Die gesamte Region um den Rursee herum ist ein sehr beliebtes Ausflugs- und Erholungsgebiet.

Folgende Personenkreise sollten sich bei diesem Immobilienangebot besonders angesprochen fühlen:

- Alleinstehende, Paare oder Familien mit einem Kind und Haustieren

- Familien die einen späteren Anbau/Ausbau planen

- Immobiliensuchende, die zu Hause Wohnen und Arbeiten möchten

- Immobiliensuchende, die die Natur lieben und sich über den Garten selbst versorgen möchten

- Bauherren/Investoren, die ein großes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in schöner Lage suchen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lernen Sie die Vorzüge dieser Immobilie kennen.
































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