Einfamilienhaus zum kaufen in Niedernhausen

Dieses gepflegte EFH verfügt über eine Wfl. von ca. 115 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 530 m². Das im Jahr 1964 erbaute Haus (Massivbau) wurde regelmäßig modernisiert und verfügt über eine neue Gas-Heizung, die im April 2025 eingebaut wurde. Die Dachsanierung, eine Hauswasserleitungssanierung sind bereits abgeschlossen, und der Kanalanschluss wurde 2008 erneuert.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine geräumige Empfangsdiele mit ca. 18 m² Fläche, mit Platz für Garderobe, Sideboard und Spiegel. Die Küche ist mit einer Einbauküche in U-Form ausgestattet und hat einen separaten Zugang zum Esszimmer. Der Essbereich verfügt über ausreichend Raum für einen großen Tisch und Stühle und führt durch einen Rundbogen ins Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster und bietet Zugang zur Süd/West Terrasse.

Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Süd/West Terrasse und ist somit eine ideale Verbindung zum Außenbereich. Im abgetrennten Flurbereich befindet sich das Tageslichtbad, das in neutralem Beige gehalten, und mit einer Duschwanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Das geräumige Kinderzimmer liegt auf der Nordseite des Hauses. Ein Gäste- oder Büroraum mit Blick in den Garten und kann vielseitig genutzt werden.

Die Terrasse ist mit einer Markise und einer Seitenmarkise versehen. Der Garten ist vollständig eingezäunt, gepflegt und verfügt über einen Zugang zur Garage sowie einen separaten Zugang zum Kfz-Stellplatz.

Das großzügige Untergeschoss ist über den Dielenbereich zugänglich und bietet einen geräumigen Flur, fünf Nutzräume, einen Saunabereich.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind die doppelt verglasten, abschließbaren Isolierholzfenster mit Rollläden und teilweise vorhandene Holzdecken. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss und Untergeschoss beträgt ca. 2,50 Meter. Das Außenmaß des Objektes beträgt ca. 12 x 12 Metern .

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