Einfamilienhaus zum kaufen in Eutin

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Eutin in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Die Immobilie wurde ab dem Jahr 2014 umfangreich modernisiert und bietet durch die vorhandene Ausstattung im Obergeschoss Potenzial zur flexiblen Nutzung, z. B. für Mehrgenerationenwohnen o.ä.
Modernisierungen und Ausstattung (ab 2014)
• Fenster im Erdgeschoss erneuert
• Drei neue Dachfenster (vor ca. 2 Jahren)
• Zwei Kaminöfen eingebaut
• Spitzboden nützlich und gedämmt ausgebaut – ideal als Hobbyraum oder zusätzliche Rückzugsfläche
• Einbauküchen im EG und OG neu (2014)
• Anteilige Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen ab 2014
• Zwei Bäder vollständig erneuert
• Gaszentralheizung (Buderus, Baujahr 2019) inkl. Warmwasserspeicher
• Neue Heizkörper (bis auf ein Element im Wohnzimmer)
• alle Heizkörpernischen gedämmt und ausgemauert
• Neu gestaltete Terrasse
• Schornsteinkopf erneuert
• Carport errichtet, Gartenmauer anteilig erneuert
• Glasfaseranschluss vorhanden
Das Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, was eine potenzielle Nutzung als separate Wohneinheit ermöglichen kann – ideal für größere Familien, Homeoffice oder ähnliches. Zusätzlich wurde der Spitzboden interessant ausgebaut, was weiteren Raum für individuelle Bedürfnisse schafft.
Die Maße des Hauses wurden aufgrund fehlender Unterlagen neu aufgenommen, ebenso wurden die Grundrisse überarbeitet. Bitte beachten Sie, dass für die Wohn- und Nutzflächenangaben keine Gewähr übernommen wird. Nutzflächen können in der Angabe der Wohnfläche enthalten sein.
Das Haus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage in Eutin mit guter Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
• Übergabe nach Absprache möglich
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch moderne Ausstattung und gute Raumaufteilung
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit umfangreichen Modernisierungen, technisch auf gutem Stand und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder teils zur Vermietung – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen.
Der Keller weist anteilig Feuchtigkeit auf.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.