Einfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Hochschulviertel

Viel Platz, ansprechendes Ambiente und ein Garten für die ganze Familie

Dieses außergewöhnlich großzügige und stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in absolut begehrter Lage im Fleyerviertel von Hagen – einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Es vereint großzügiges Wohnen mit zeitloser Architektur und einer Lage, die ihresgleichen sucht.
Highlights im Überblick:
•Wohnfläche: ca. 196 m²
•Grundstück: ca. 566 m²
•7 Zimmer – Je nach Nutzung bis zu 5 Schlafzimmer
•3 Tageslicht-Bäder + Gäste WC
•Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
•Offener Kamin, elektrische Rollläden, Kabelanschluss

Erdgeschoss – Offenheit und Licht mit herrlichem Panoramablick
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ebenerdige Gartenterrasse – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Ein stilvoller Kamin sorgt für gemütliche Abende in elegantem Ambiente.
Ein separates Gästezimmer sowie ein komfortables Homeoffice bieten zusätzliche Flexibilität für Familie und Beruf. Diese beiden Zimmer können alternativ auch als weitere Kinderzimmer genutzt werden. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC und ein Windfang runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Obergeschoss – Rückzugsorte mit Ausblick
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Schlafzimmer samt eigenem Balkon und traumhaftem Fernblick. Zwei helle Kinderzimmer, zwei moderne Tageslichtbäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), ein Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Abstellkammer bieten viel Komfort für das tägliche Leben.

Untergeschoss – Viel Platz für Freizeit und Funktion
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum – ideal für Sport, Spiel und Freizeit, z. B. mit einer Tischtennisplatte. Eine integrierte Doppelgarage mit direktem Hauszugang sorgt für bequemes Ein- und Aussteigen bei jedem Wetter. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wasch- und Trockenraum, einen Vorratsraum sowie einen separaten Kellerraum.

Außenbereich – Ihr privates Gartenidyll
Der wunderschöne, ebene Garten ist ein Paradies für Kinder und Erholungssuchende. Die großzügige Terrasse mit stufenlosem Zugang zum Wohnbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein – ideal für Grillabende, Familienfeiern oder entspannte Sonnenstunden.

Ausstattung und Extras:
•Offener Kamin im Wohnbereich
•Rollläden (teilweise elektrisch)
•Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
•Kabelanschluss für beste Medienanbindung
•Helle, großzügige Räume mit durchdachter Aufteilung
•Traumlage im grünen und ruhigen Fleyerviertel
•Gasheizung, Bj. 2002

Fazit
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit Stil, Raum und Lage. Es bietet alles, was eine große Familie zum Wohlfühlen braucht – eingebettet in eine der schönsten Wohngegenden Hagens. Einziehen, ankommen, wohlfühlen!