Einfamilienhaus zum kaufen in Selm

Diese Immobilie ist ein echtes Unikat: Direkt am ruhigen Nordufer des idyllischen Ternscher Sees
gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 ein Wohnambiente, das
seinesgleichen sucht. Mit einem eigenen Seezugang und einem privaten Bootssteg eröffnet sich hier
eine Wohnqualität, die nur ganz selten am Markt zu finden ist.

Auf ca. 149 m² Wohnfläche zzgl. wohnlichem Kellergeschoss und Dachboden verteilen sich großzügige und liebevoll gestaltete Räume, die durch ihre Holzoptik und warme Ausstrahlung überzeugen. Das
ca. 710 m² große Erbpachtgrundstück (monatliche Erbpacht: 337,25 €) ermöglicht nicht nur entspannte Stunden am Wasser, sondern bietet mit seiner geschützten Wohnlage an einer Sackgasse auch maximale Privatsphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2017. Ein Energieausweis ist bereits beantragt. Dank der Fußbodenheizung im gesamten Haus sind kalte Füße im Winter passé. Auch im Untergeschoss sorgt die Fußbodenheizung für angenehme und effiziente Wärme.
Die Wasserversorgung erfolgt über ein eigenes Hauswasserwerk mit integrierter Enteisungsanlage. Dies spart Wasserkosten und sorgt für eine unabhängige Wasserversorgung.
Für Fahrzeuge stehen neben einer großzügigen gepflasterten Einfahrt auch eine etwa 9 m lange Garage zur
Verfügung – ideal auch für größere Fahrzeuge oder als Abstellfläche.

Die Kombination aus unmittelbarem Seezugang, außergewöhnlicher Lage und gut durchdachter Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot, das sowohl Ruhe suchende Naturliebhaber als auch anspruchsvolle Käufer mit Sinn für das Besondere anspricht.

Ein Rückzugsort mit exklusivem Freizeitwert – ob Schwimmen, Bootfahren, Angeln oder einfach nur das
Panorama genießen: Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.