Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osterhofen

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Zum Verkauf stehen drei direkt aneinandergrenzende Reihenhäuser, die sich auf einem gemeinsamen Grundstück befinden.

Die Einheit besteht aus:

Haus 1: Altbau (BJ ca. 1840), sanierungsbedürftig, bewohnt

Haus 2: Neubau-Rohbau (BJ 2015), leerstehend

Haus 3: Entkernter Altbau (BJ ca. 1850), leerstehend


Haus 1 – Altbau mit Potenzial

Wohnfläche: ca. 231 m²
Baujahr: ca. 1840
Status: Bewohnt (Übergabe ca. 3–6 Monate nach Kauf)

Ausstattung:

Fliesen & Laminatböden
Doppelverglaste Kunststofffenster
Kunststoff-Haustür
Massivholz-Innentüren & Holztreppe
Einfache Einbauküche
Dachboden als Nutzfläche
Ölzentralheizung (Bj. 1990) mit 2.000 L Metalltanks
Strom mit FI-Schutzschalter
sanierungsbedürftig

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E


Haus 2 : Rohbau mit Garage
Wohnfläche: ca. 138 m²
Nutzfläche: ca. 88,9 m²
Baujahr: 2015
Status: Leerstehend

Ausstattung:
Massivbauweise (Ziegel)
Fenster und Dach vorhanden
Erdgeschoss mit Doppelgarage (2 elektrische Tore) und offenem Lagerraum
Leerrohre vorbereitet (Strom, Wasser, Heizung)
Noch kein Innenausbau
Keine Heizung installiert

Energieausweis:
Nicht erforderlich (§ 80 GEG)


Haus 3 – Entkernter Altbau zur Sanierung
Wohnfläche: ca. 277 m²
Baujahr: ca. 1850
Status: Leerstehend

Ausstattung:
Entkernt
Rohbauzustand
Keine Heizung installiert

Energieausweis:
Nicht erforderlich (§ 80 GEG)


Objektdaten im Überblick
Grundstücksfläche ca. 610 m²
Gesamtwohnfläche ca. 646 m²
Baujahre Häuser Haus 1: ca. 1840, Haus 2: 2015, Haus 3: ca. 1850
Heizungen Nur Haus 1 mit Ölzentralheizung
Energieausweise Haus 1: Klasse E; Haus 2 & 3: Nicht erforderlich
Nutzung Haus 1: bewohnt, Haus 2 & 3: leerstehend
Verfügbarkeit ca. 3–6 Monate nach Kauf
Kaufpreis 1.200.000 €


Ein vielseitiges Immobilienpaket mit großem Entwicklungspotenzial