Einfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Bockum-Hövel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus
aus dem Jahr 1935 bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche auf einem ca.
916 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnträume
– ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und einen
schönen Garten legen.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig erweitert und modernisiert:
1964 wurde die Garage samt zusätzlichem Zimmer im Erdgeschoss
angebaut, 1974 erfolgte die Aufstockung um ein weiteres Zimmer im
Obergeschoss. Die Fenster (Holz-Thermopen, 2-fach verglast) wurden
2002 erneuert, alle Rollläden sind elektrisch. Die Gaszentralheizung
stammt aus dem Jahr 2015.

ERDGESCHOSS:

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich.
Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und
Kochbereich mit direktem Zugang in den Garten – auf insgesamt ca.
50 m² bietet dieser Raum viel Platz für das Familienleben. Der
angrenzende Anbau wurde als zweites Wohnzimmer genutzt (ca. 31 m²)
und überzeugt mit einem offenen Kamin für gemütliche Stunden. Ein
modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC
im Flur runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Badezimmer aus
besteht ein direkter Zugang in den Keller.

OBERGESCHOSS:

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Ein Durchgangszimmer, ideal als Büro oder Ankleide nutzbar, führt in
das großzügige Schlafzimmer mit ca. 31 m². Zwei weitere Zimmer
eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

VOLL UNTERKELLERT:

Der Keller bietet nicht nur reichlich Abstellfläche, sondern auch
einen Heizungsraum, einen Waschraum mit Zugang zur Garage sowie einen
direkten Ausgang in den Garten – praktisch und durchdacht.

FAZIT:

Dieses Haus überzeugt mit seinem großzügigen Raumangebot, dem
gepflegten Garten in Ost-Ausrichtung und der soliden Bausubstanz. Es
eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und
Entwicklungspotenzial suchen.