Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath

Dieser freistehende Bungalow mit zwei Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 799 m² großen Grundstück in der familienfreundlichen und ruhigen Wohnstraße Postropsweg in Herzogenrath-Straß. Die Immobilie bietet mit insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche und ca. 159 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die großzügige Wohneinheit mit ca. 156 m² ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Sie umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit großer, bodentiefer Fensterfront und einem gemauerten Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche mit Essbereich, drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, ein separater Garderobenbereich und ein großzügiger Flur mit Schieferbelag zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten, der der Hauptwohnung zugeordnet ist.

Die zweite und kleinere Wohneinheit bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder eignet sich perfekt als Einliegerwohnung zur Vermietung. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Tageslichtfenster. Beide Wohnungen sind über zwei separate Eingänge zugänglich, was eine klare Trennung und Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet.

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine separate Büroeinheit mit eigenem Eingang. Diese bietet auf ca. 34 m² viel Platz für Selbstständige, Freiberufler oder als Praxis- und Kanzleiräume. Die Büroeinheit besteht aus einem großzügigen Empfangs- und Dielenbereich mit Garderobe, einem Büroraum sowie einem WC. Darüber hinaus beherbergt das Untergeschoss weitere praktische Nutzflächen wie einen Hobbyraum, der auch als Kellerbar genutzt werden kann, einen Wasch- und Trockenraum, einen Heizungsraum sowie mehrere Keller- und Abstellräume.

Zwei direkt neben dem Haus gelegene Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.