Doppelhaushälfte zum kaufen in Itzehoe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 273 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Mit ca. 155 m² Wohn- und Nutzfläche bietet sie mehr Raum, als man auf den ersten Blick vermutet – ein echtes Raumwunder für Familien, Paare oder Menschen mit flexiblem Platzbedarf.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Vorflur mit Platz für eine Garderobe. Rechts liegt das freundlich gestaltete Gäste-WC mit Fenster, klassisch in Weiß und Blau gehalten – zeitlos und gepflegt.

Geradeaus führt der Weg in die zentrale Diele, die alle Räume im Erdgeschoss verbindet. Zur linken Seite befindet sich die helle Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer schafft Offenheit und kurze Wege.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gepflegtem Parkettboden lädt durch seinen offenen Schnitt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten erweitert den Raum optisch und funktional – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden.

Über eine Holztreppe mit Treppenlift gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein helles Vollbad mit Badewanne, Eckdusche, Bidet und Zugang zur sonnigen Loggia – ebenfalls klassisch gestaltet.

Ein weiteres Zimmer mit Loggia-Zugang kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer, derzeit als Ankleide genutzt.

Vom Schlafzimmer führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit zwei großzügigen Räumen – ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Stauraum, je nach Bedarf.

Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten: Ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizungsraum mit einer Gasheizung (Niedertemperaturkessel von 1999) stehen zur Verfügung. Besonders praktisch: der separate Zugang von außen – perfekt für Gartenarbeiten oder sperrige Gegenstände.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und in vielen Bereichen modernisiert:
– Teilweise erneuerte Fenster
– Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)
– Erneuerte Elektrik
– Wärmedämmung der Gartenseite (WDVS)
– Treppenlift (2021)
– Gasheizung (1999)

Der Garten ist liebevoll angelegt, pflegeleicht und bietet eine kleine grüne Oase. Eine gepflegte Rasenfläche, umrahmt von geschmackvollen Beeten, lädt zum Verweilen ein. Hecken und ein solider Zaun schaffen Struktur und Privatsphäre. Von der Terrasse genießen Sie einen unverbauten Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die großzügige Terrasse ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet, sodass Sie den Außenbereich wetterunabhängig nutzen können – ob Sonne oder Regen, hier wird schnell ein Lieblingsplatz entstehen.

Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, großzügige Platzverhältnisse und liebevolle Ausstattung. Ob als Familienheim oder Rückzugsort mit Homeoffice – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und echten Wohlfühlfaktor.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!