Haus zum kaufen in Westhausen

Hier kommt ein lagebedingt gutes u. vielseitig nutzbares Objekt zum Verkauf: Für Anleger, Investoren, Bauträger, Handwerker, Renovierungs- Profis , Wiederverkäufer oder auch für große Familien, mehrere Generationen oder für Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach:

Das Objekt unbekannten Baujahres wurde in der Vergangenheit mehrfach umgebaut u. renov. Aktuell als Wohn- u. Geschäftshaus genutzt, mit einem Mietertrag von ca. 22.000.- € p.a. lässt sich nach Modernisierung ein erheblicher Mehrwert erzielen - eine gute Ausgangsbasis.

Aufteilung:
UG: 2 x Abstellräume + Heizraum (Teilunterkellerung); ca. 38 m² Nutzfläche
EG: Physio- Praxisräume (5 Zi., Kü., 2x WC; ca. 154 m² Gewerbefläche (vermietet)
OG re: 2,5 Zi., Kü., Bad, WC, Loggia; ca. 58 m² Wfl. (vermietet)
OG li + DG: 5 Zi., Kü., Bad, WC, Loggia, Treppe zum Garten (Pavillion) ca. 126 m² Wfl. bezugsfrei
DG: weiterer einfacher Zi.- Ausbau - reine Nutzfläche ca. 30 m²

Das Grundstück umfasst ca. 546 m²; der Großteil der Fläche ist geteert bzw. gepflastert. 2 Kfz- Stellplätze an der Praxis, sowie eine 3- fach Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ein kleines Gärtchen u. ein großer massiver Pavillion auf der Gebäude- Rückseite bieten den Nutzern sichtgeschützte Freizeit.

Fazit: Die Chance für Realisten: Mit ein wenig handwerklichem Geschick entsteht hier für Sie ein Top-Eigennutz bzw. Rendite-Objekt im Herzen von Westhausen.