Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Worringen

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten mit Kirschbaum und vielseitigem Raumangebot

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss mit zusätzlichem Staffelgeschoss als Stauraum. Es bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten. Der große, geschlossene Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet eine grüne Oase in angenehmer Ruhe.

Im Inneren erwarten Sie eine lichtdurchflutete Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer sowie ein Partyraum – perfekt für gesellige Abende oder Hobbyaktivitäten.

Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem Teppich-, Laminat- und Fliesenböden, tritschallgedämmte Decken sowie eine robuste Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Teilweise erneuerte Fenster, ein trockener Keller und eine vollständig gedämmte Außenfassade runden das Angebot ab und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Das Dach wurde in den 1980er-Jahren erneuert (inkl. neuer Dachziegel), ist jedoch nicht gedämmt. Die aktuelle Ausstattung kann komplett übernommen werden, was zusätzlichen Komfort bei der Übergabe bietet.

Ein Fahrstuhl wurde eingebaut, welcher vom Erdgeschoss ins Kellergeschoss fährt.

Glasfaser wurde bereits in der Straße verlegt. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 680 €/m² – eine solide Grundlage für Ihr Haus in einer wertstabilen Lage.